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泸州城西楼市,再续“巅峰”之路

2017-08-10 来源:泸州楼市网
 
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     泸州城西新区,作为中心组团未来发展的载体,泸州市区的制高点,是泸州高规格的城市规划下打造的一座新兴之城,其前瞻的城市规划、浑厚的人文底蕴、丰厚的自然资源和城市配套,赋予了城西居住的全新品质,也代表着泸州楼市发展的新高度。

     进入2017年以来,随着康健城、城西客运站加快建设步伐,康城路一带受到开发商青睐,领秀新城、恒大城、鸿通·翡翠滨江先后亮相于此,土地市场也十分火热,这预示着大城西新一波开发热潮即将来临。城西楼市,将再续“巅峰”之路。

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城西开发迎来第四波,续写酒城楼市“西贵”传奇

     作为泸州唯一一块没有交通瓶颈的区域,城西能走多远,中心半岛就能走多远,城西能飞多高,泸州就有多高。近年来,随泸州酒城大道、江阳公园、城市综合体、西南医疗康健城、城西教育组团等一系列大规模、高品位的城市配套一步步完善,城西发展迅速;与此同时,“优生优育”的城西也引来众多房产开发商跻身进入,争抢优质的生活版区,高品质的楼盘一直笑傲泸州楼市,并成为高端生活集聚地,“西贵”之称由此得名。

     但是,自佳乐世纪城、领秀滨江、恒大·御景湾、三溪·酒城名邸、公园里·锦庐等一批楼盘后,城西房地产开发有所断档,尤其是2016年,新开楼盘几近于无,城西也成为三大城市片区中库存量最少的区域。

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     进入2017年后,城西城市建设进一步拓展,尤其是康城路一带,不仅城市综合体不断完善,西南医疗康健中心、城西客运站也加快了建设步伐,连江公园亦将于近期启动建设。康城路片区开发条件日益成熟,引来了房企的眷顾,领秀新城、恒大城、鸿通·翡翠滨江三个大盘先后落地于此;不仅如此,本月康城路两则还将推出两宗地块,总面积近280亩,已引得众多房企关注。

     业内人士陈先生表示,随着恒大、鸿通新盘亮相,再加上城西土地市场打开,康城路一带将迎来城西第四波开发热潮。


 

三波房地产开发热潮,铸就城西楼市“巅峰”之路

 

城西开发第一波:酒城大道突破向西发展瓶颈

     热点区域:酒城大道一段;开发时间:2007年前后;主要城市建设:酒城大道、沱江三桥建成通车;代表楼盘:空间·爱琴海、佳乐云岭、维多利亚国际社区、酒城花园、天立水晶城、灏景·尊城、向阳百竹园、南阳花园、康城绿洲。

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     解析:2006年底,随着沱江三桥、酒城大道打开了城西发展建设的瓶颈,城西主干道全线贯通,城西新区仿佛一条被困多年的巨龙,咆哮而出,穿过龙透关,一路向西蹁跹起舞。宽60米、全长5.5公里的酒城大道,作为泸州当时最具规模甚至最美的城市干道,它的建成通车,无论是中心半岛的城市建设还是房地产开发,都由此找到了新的突破口和发展方向。

2005年开始,市中级人民法院以西便开始掀起房地产开发新浪潮,沿着酒城大道两边,高品质、高规格的大盘、靓盘,一个接一个,并于2007年左右达到高峰,有近10个楼盘齐头并进。

 

城西开发第二波:江阳公园促就城西品质之路

     热点区域:酒城大道二段、江阳公园周边;开发时间:2012年前后;主要城市建设:江阳公园建成开放;代表楼盘:泊林郡、香山美树、恒利山水、天立·观澜国际、瑞丰公馆、灏景·泊岸森邻、恒利兰庭、鑫玥·酒城1号、酒城华府、永和春天。

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     解析:2008年的经济危机,让迅猛发展的城西楼市短暂受挫;但自2009年开始,泸州楼市双迅速迎来了快速增长期,城西的房地产开发越见如火如荼。特别是当时近1400亩的江阳公园的建设,更是吸引了众多房地产开发商和住房消息者的目光,公园还未建成,便被众多楼盘引为最大卖点。

         作为“泸州会客厅”的江阳公园,是中心半岛除忠山公园外,又一座集休闲、观景、游憩、文娱为一体的大型综合性城市公园。2013年,江阳公园建成投入使用,极大地改善了城西的生活环境、提供了开阔的休闲空间,城市之巅,山水城西正魅力无限地展示着风姿,也引发了城西第二轮开发热潮,并造就了一系列高品质的楼盘,使城西俨然形成一处具有一定高度的圈层领地。

 

城西开发第三波:城市综合城触摸城西新高度

     热点区域:佳乐世纪城片区、瓦窑坝片区;开发时间:2014年前后;主要城市建设:城市综合体渐成规模,驴子湾公园建成开放,城西教育组团投入建设;代表楼盘:佳乐世纪城、领秀滨江、集成华府、向阳·三合院、环球生活广场;三溪·酒城名邸、恒大·御景湾、公园里·锦庐、三溪·酒城御景。

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     解析:城西城市综合体,泸州首个城市综合体,一座集金融、商贸、商务办公、酒店、城市旅游观光、居住于一体的大型现代城市综合体的诞生,不仅是衡量泸州城市现代化程度的标尺,也泸州最响亮的一张城市文化名片之一,它标志着泸州城市发展进入一个新阶段。

         伴随着城西综合体的建设,蕴含泸州城市发展巨大后劲的城西,也迎来新一轮的价值裂变,时至今日,城西综合体仍是片区楼盘提升自我价值的重要卖点之一。

        而在另一则的城西腹地,瓦窑坝片区的开发也逐渐成熟,特别驴子湾公园建成开放,位于丹艳路和学院西路路口的城西教育组团启动,为瓦窑坝片区凭添了不少法码,恒大入驻泸州的首个项目,也牵动了业内外关注的目光,瓦窑坝片区由此成为城西的一方开发热土。


川江都市报记者 屈德辉


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