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泸州:退装修保证金真难 邻居和物管都要验收?

2017-03-31 来源:泸州楼市网
 
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  日前,泸州市民刘先生在龙马潭区购买了住房后,物管公司收取了装修保证金。据刘先生了解,装修保证金应该在业主完成装修,经物管公司验收合格后的三个月内就退还给业主。目前,刘先生的装修已经验收合格了,但物管公司却一直没有退还装修保证金。到底是什么原因呢?记者进行了调查。

  业主:装修完了 为什么还不退装修保证金

  记者就此事来到了刘先生的小区,刘先生告诉记者:“到现在都还没有退,说要去找楼下的人签字确认,签了过三个月才能领取。我怎么可能去找楼下的人签字,我有这个权利啊?”

  刘先生说,联系业主签字等工作是物管公司的职责范围,现在却要让刘先生自己联系其他业主,刘先生认为这很不合理。更何况,刘先生自己根本无法联系其他业主。

  刘先生解释说:“像我楼下的,我根本就不认识,人家是买了房,一直都没有在这个地方,都在外地的。人家说哪个小区都是装修完了,叫物业公司来验收,有问题就改,如果没有问题,验收过了,隔了两三个月,该退钱了。我们小区问着又说有规定,至于说是什么规定,我问了又说不出个所以然来。”

  回应:要看装修协议的具体内容 将出面协调解决

  那么,物管公司能不能收取装修保证金呢?如果能收取装修保证金,在退费时,是否真的需要周围的业主签字同意呢?龙马潭区住建局房管股股长陈功告诉记者,在我市,物业管理公司可以收取装修保证金。但前提是业主和物业管理公司之间必须达成一致意见,并签署装修管理协议。

  陈功告诉记者:“装修保证金是这样的,住建部门出了一个通知,业主和物业公司之间,可以签订装修管理协议,装修管理协议在这个当中就不知道他们之间是不是有协定,就看他们两家的了。因为根据这个住建部出的文件的话,是可以收取装修保证金的。”

  对于装修保证金的退费时需要周围其他业主签订确认的问题,陈功表示,这个问题要查看双方当时在协议中是如何约定的。陈功表示,将组织刘先生和物管公司双方进行协调,争取妥善处理好此事。

  “如果双方之间签订了协议的话,那么就要看装修协议是怎么约定的。装修协议中是否明确规定了必须要前后左右所有利害关系人一起确认,这个没事的,我们角度可以先问一下,调解是可以做的。”

  记者 甲轩


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